Location à long terme à Shanghai
La location d'un logement à long terme à Shanghai est la meilleure option pour les expatriés à long terme. Voici quelques points clés à prendre en compte :
1.🏡 Types d'hébergement
🛋️ AppartementsLa location d'un appartement est l'option par défaut lorsqu'on arrive à Shanghai, avec deux principaux types de ressources : les compounds et les lane houses (ici pour plus de détails : TBD).
💎 Serviced Apartments: Appartements entièrement meublés avec des commodités comme le ménage, la salle de sport et des services de conciergerie. Idéal pour ceux qui préfèrent un séjour sans tracas, mais à un prix plus élevé.
🏡 Villas: Idéales pour les familles nombreuses désirant vivre dans un logement plus grand avec plus d'espace et d'intimité.
💡 Nos conseils pour les locations de longue durée, la location d'appartements est la solution la plus rentable lors d'un séjour à Shanghai.
2. Considérations clés
📌 L'emplacement: La proximité du travail, des écoles ou d'autres lieux fréquemment visités est cruciale. Les quartiers populaires auprès des expatriés sont Jing'an, Xuhui et l'ancienne concession française. Privilégiez toujours une zone proche d'une station de métro et un accès facile au taxi pour éviter d'avoir des regrets à un stade ultérieur de votre séjour.
💴 Budget: Déterminez votre budget, y compris le loyer, les charges et les autres dépenses. Les appartements avec services et les emplacements centraux coûtent généralement plus cher. Pour les appartements, le prix varie entre 10 000 et 30 000 CNY selon l'agencement :
1 chambre: de CNY8 000 à CNY12 000
2 chambres: de 12 000 à 16 000 CNY
3 chambres: de : CNY16,000 à CNY22,000
4 chambres +: de CNY22,000 à CNY30,000+.
📅 Conditions du bail: Veillez à la clarté de la durée du bail, des exigences en matière de dépôt de garantie et de la procédure de prolongation ou de résiliation du bail. Pour les baux à long terme, il est essentiel que la durée du bail corresponde à votre séjour, car les propriétaires proposent souvent un bail d'un an par défaut, ce qui vous expose à la perte de la caution si vous ne respectez pas le contrat entre-temps.
💡 Commodités: Vérifiez les équipements nécessaires tels que le Wi-Fi, la climatisation, les machines à laver et les équipements de cuisine.
🏛️ Aspects juridiques: Vérifiez la légalité du contrat de location et assurez-vous que le propriétaire enregistre le bail auprès des autorités locales.
3. 📋 Les étapes de la location
🔎 Recherche: Faites confiance aux agences locales car elles vous assisteront pendant toute la durée de votre séjour à Shanghai.
🏡 Visites: Planifiez des visites pour inspecter le bien. Optez toujours pour une visite sur place afin de vous assurer des conditions du logement ou demandez des visites en ligne.
💬 Négociation: Négocier les conditions du bail, notamment le loyer, le dépôt de garantie et les éventuels frais supplémentaires.
📑 Contrat: Assurez-vous que le contrat de location est rédigé en anglais et en chinois. Lisez-le attentivement avant de le signer.
💰 Paiement: Soyez prudent avec les paiements. Utilisez des méthodes sécurisées et évitez de payer des sommes importantes en espèces sans un reçu en bonne et due forme.
4. Ressources utiles
📍 Agences immobilières: Faites appel à des agences réputées et expérimentées dans les relations avec les clients internationaux.
📱 Plateformes en ligne: SmartShanghai, Wellcee.
Forums d'expatriés: Des sites web comme Reddit, Shanghai Expat, et des groupes FaceBook / WeChat peuvent fournir des recommandations et des expériences personnelles.
Si vous avez besoin de recommandations spécifiques ou si vous avez des préférences particulières, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse hello@here-group.com.
