Location à court terme à Shanghai
La location d'un logement à court terme à Shanghai peut être une option pratique pour les expatriés, les étudiants ou les voyageurs d'affaires. Voici quelques points clés à prendre en compte :
🏡 Types d'hébergement
🏡 Appartements partagés: Meilleure option en partageant un appartement avec vos amis.
🛌 Chambres: Option économique en partageant un appartement avec d'autres colocataires.
🛋️ Studio: Idéal pour les budgets plus élevés, louer un studio de 30 à 50m2 au cœur de Shanghai.
💎 Serviced Apartments: Appartements entièrement meublés avec des commodités comme le ménage, la salle de sport et des services de conciergerie. Idéal pour ceux qui préfèrent un séjour sans tracas, mais à un prix plus élevé.
🏨 Hôtels et auberges de jeunesse: Conviennent pour de très courts séjours, mais peuvent ne pas être rentables pour des périodes plus longues.
💡 Nos conseils pour les locations de courte durée, louer des chambres en colocation avec vos amis est recommandée.
✅ Considérations clés
📌 Localisation: La proximité du travail, de l'école ou d'autres lieux fréquemment fréquentés est cruciale. Les quartiers populaires auprès des expatriés comprennent Jing'an, Xuhui, et l'ancienne concession française. Privilégiez toujours une zone proche d'une station de métro et un accès facile au taxi pour éviter d'avoir des regrets à un stade ultérieur de votre séjour.
💴 Budget: Déterminez votre budget, y compris le loyer, les charges et les autres dépenses. Les appartements avec services et les emplacements centraux coûtent généralement plus cher. Les chambres coûtent entre 3 000 et 5 000 CNY, les studios entre 6 000 et 10 000 CNY et les appartements en général comme suit :
1 chambre: de CNY6 000 à CNY12 000
2 chambres: de 8 000 CNY à 16 000 CNY
3 chambres: de : CNY12,000 à CNY22,000
4 chambres +: de CNY16 000 à CNY30 000
📅 Conditions de location: Veillez à ce que la durée du bail, les exigences en matière de dépôt de garantie et la procédure de prolongation ou de résiliation du bail soient claires. Pour les baux de courte durée, il est essentiel que la durée du bail corresponde à votre séjour de courte durée, car le propriétaire propose souvent un bail d'un an par défaut, ce qui vous expose à la perte de la caution en cas de rupture du contrat.
💡 Amenities: Vérifiez les commodités nécessaires telles que le Wi-Fi, la climatisation, les machines à laver et les équipements de cuisine.
🏛️ Aspects juridiques: Vérifier la légalité du contrat de location et s'assurer que le propriétaire enregistre le bail auprès des autorités locales.
📋 Les étapes de la location
🔎 Recherche: Appuyez-vous sur les agences locales car elles vous assisteront pendant toute la durée de votre séjour à Shanghai.
🏡 Vues: Planifiez des visites pour inspecter le bien. Privilégiez toujours la visite sur place pour vous assurer des conditions du logement ou demandez des visites en ligne.
💬 Négociation: Négocier les conditions du bail, notamment le loyer, le dépôt de garantie et les éventuels frais supplémentaires.
📑 Contrat: Veillez à ce que le contrat de location soit rédigé en anglais et en chinois. Lisez-le attentivement avant de le signer.
💰 Paiement: Soyez prudent avec les paiements. Utilisez des méthodes sécurisées et évitez de payer des sommes importantes en espèces sans un reçu en bonne et due forme.
📍 Ressources utiles
📍 Agences immobilières: Faire appel à des agences réputées et expérimentées dans les relations avec les clients internationaux.
📱 Plateformes en ligne: SmartShanghai, Wellcee, etc.
💬 Expat Forums: Des sites web comme Reddit, Shanghai Expat, et des groupes FaceBook / WeChat peuvent fournir des recommandations et des expériences personnelles.
Si vous avez besoin de recommandations spécifiques ou si vous avez des préférences particulières, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse hello@here-group.com.
